店铺拆迁
未經授權的建築工程（Unauthorized Building Works，簡稱UBW）是指在未獲得相關當局事先批准的情況下，在房產內進行的任何改造、建設工程或其他活動。這些可能包括未經當局、政府或其他監管機構批准的翻新、拆卸、擴建和/或轉換等工程活動。
為什麼需要拆除未經授權的建築工程？
空調機/冷卻塔支架
在Km-Decoration，我們專門安裝和支援空調機/冷卻塔支架。我們可靠和安全的支架設計旨在為您的建築提供所需的支撐，以安全地支撐冷卻塔或空調機。然而，許多人嘗試在沒有適當知識或許可證明的情況下安裝這些支架，從而產生不安全和潛在危險的情況。因此，任何涉及未經授權的安裝冷卻塔或空調機的建築工程都應該被拆除。
結構改動
結構改動是指直接影響建築物結構完整性的變化。任何從拆除牆壁和地板到添加額外支撐樑的事情都可能會危及您的房產的結構穩定性。因此，任何涉及結構改動的未經授權建築工程都應盡快拆除，以避免進一步的危險。
用途或佔用的變更
在某些情況下，未經授權的建築工程可能導致某個空間的用途或佔用發生變化。這包括將住宅單位轉換為商業空間或反之，而沒有經過監管機構的必要批准。此類未經授權工程可能會產生嚴重的法律後果，因此應盡快拆除，以避免潛在的罰款或其他處罰。
安裝雨篷
雨篷是提供顧客保護不受天氣影響的好方法，但必須正確安裝。未經適當的知識或許可嘗試安裝雨篷可能導致顧客和員工的不安全情況。因此，任何未經授權的涉及安裝雨篷的建築工程都應盡快拆除，以確保安全。
安裝防火逃生梯
未經授權的建築工程涉及防火逃生梯也會危及人們的生命。沒有適當的批准，可能無法滿足消防安全的必要要求，導致在發生火災時可能引發危險情況。因此，所有未經授權的涉及防火逃生梯的建築工程都應立即拆除，以保障住在物業內或工作人員的安全。
平台結構
平台結構旨在為您的建築提供額外的支撐，但必須正確安裝才能安全地實現這一目的。未經適當批准嘗試安裝平台結構可能導致不安全情況，因此應盡快拆除。
總體而言，未經授權的建築工程可能帶來各種安全風險和法律問題。因此，拆除任何未經授權的工程以保護物業和其住戶非常重要。在Km-Decoration，我們專門從事未經授權建築工程的拆除，並可以幫助您確保您的物業保持安全合規。
屋頂結構
建築物的屋頂是最重要的組件之一，當對其進行改變時必須小心謹慎。未經授權的建築工程涉及屋頂結構可能導致屋頂變得脆弱或損壞，在極端天氣的情況下可能危及人們的安全。
分層住宅
分層住宅在許多城市都很常見，但必須正確建造才能確保居住或工作人員的安全。未經授權的分層住宅建築工程可能因通風、照明和防火安全預防措施不足而危及人們的健康和福祉。因此，任何與分層住宅相關的未經授權的建築工程都應盡快拆除。
商店招牌安裝
商店招牌是許多企業的重要部分，但必須正確安裝才能發揮效用。涉及商店招牌安裝的未經授權建築工程可能導致高度和可見性規定不當，引起當地政府潛在問題。因此，任何與商店招牌相關的未經授權建築工程都應在進一步造成危險之前盡快拆除。
建築結構改建工程
建築結構改建工程涉及修改建築物的現有結構，必須謹慎進行。涉及建築結構改建的未經授權建築工程可能導致結構虛弱或損壞，這可能對居住或工作內部的人造成重大傷害。因此，任何與建築結構改建相關的未經授權建築工程都應立即拆除，以防止發生潛在事故。
疏通和下水道錯誤連接
排水和下水道連接必須正確安裝，以防止水損害，不正確的安裝可能導致重大問題。涉及疏通和下水道的未經授權建築工程可能導致管道阻塞或漏水，引起潛在的危險情況。因此，所有與排水和下水道連接有關的未經授權建築工程都應立即拆除，以防止進一步損壞。
總體而言，未經授權的建築工程可能帶來各種安全風險和法律問題。因此，拆除任何未經授權的工程是保護您的物業
未經授權的建築物對社會造成了巨大的問題。它們會構成結構或火災危險，造成視覺上的困擾，引起環境污染，成為健康和安全風險的來源。未經授權的建築物還可能導致與分區和建築規範有關的法律問題，並可能使居民面臨受傷或死亡的風險。此外，未經授權的建築物對社會造成經濟負擔，因為它們需要昂貴的修復或拆除。及早拆除未經授權的建築物有助於減少這些結構可能帶來的潛在損失。
未經授權的建築工程也可能會創造不衛生的條件，對公眾造成不便。這些結構可能建造得很差，甚至被遺棄，導致灰塵和垃圾積聚。此外，這些工程可能會破壞交通流量或干擾公眾進入某些區域。拆除這些工程有助於改善區域的衛生和安全狀況。
未經授權的建築工程有各種法律影響。這些工程可能違反分區和建築規範，導致罰款甚至刑事指控。此外，物業的業主可能因結構造成的任何損害或傷害而負責。
良好的建築管理的主要障礙是：規劃不良、缺乏資金、未經授權的建築工程和規定執行不足。規劃不良可能導致資源使用效率低下，而缺乏資金可能阻止必要的維修和翻新。未經授權的建築工程可能違反分區和建築規範，不充分的法規執行可能導致危險或不衛生的情況。通過適當管理建築物，可以減少或消除這些障礙。
業主對於未經授權的建築工程（UBW）負有責任嗎？
業主有責任確保物業上沒有非法建築物。因此，業主應該負起責任，移除任何非法建築物。至於公共區域的非法建築物，所有業主都應該共同合作移除它們。
UBW對物業業主的影響是什麼？
UBW可能會使建築物變得不安全，引起火災或損害物業價值。因此，如果發現UBW，業主應該立即清除它們。他們可能會被罰款，甚至承擔結構造成的任何損害責任。此外，他們可能需要採取更昂貴的措施，以確保其物業的安全。為避免這些後果，物業業主需要採取行動，清除UBW。
通過採取必要的步驟來清除未經授權的建築工程，有助於確保所有人的安全和福祉。如果您對物業上的UBW有任何疑問或擔憂，請不要猶豫。
在購買商業單位之前應注意什麼？
在購買公寓之前，您應該諮詢專業人士。他們將幫助您確定建築物中是否有任何非法結構。您也可以要求建築部門查看批准的建築計劃和佔用證書記錄。這將幫助您確定物業中是否有任何非法結構。